1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
川崎市幸区
60.9万円/㎡
前年比-35.2%
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ロイヤルステージ日吉
神奈川県川崎市幸区北加瀬二丁目
横須賀線 / 新川崎駅 徒歩15分
1995年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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価格偏差値
35.2
割高
推定相場価格より13.6%割高
相場
3,064万円
61.2万円/㎡
2,218
2,782
3,346
3,910
AI査定結果
推定相場価格
3,064万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,782万円〜3,346万円
55.6万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月2日
ロイヤルステージ日吉
3,480万円（69.5万円/㎡）/ 3階 / 50.05㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は64.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | 3,480万円 | 69.5万円 | 3階 | 50.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 2,980万円 | 59.5万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,099万円 | 61.9万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 3,299万円 | 65.9万円 | 2階 | 50.05㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は57.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/21 | ロイヤルステージ日吉 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 3,480万円 | 69.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/20 | サーパス日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅23分 | 3,198万円 | 53.4万円 | 59.9㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/24 | ライフプラザ南日吉 川崎市幸区南加瀬四丁目 | 日吉駅22分 | 3,190万円 | 52.9万円 | 60.32㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2026/02/23 | ワコーレ新川崎 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅18分 | 2,498万円 | 57.8万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/23 | ナイスアーバン新川崎 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅20分 | 3,298万円 | 61.3万円 | 53.84㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/23 | シティウインズ新川崎壱番館 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅17分 | 3,898万円 | 62.8万円 | 62.03㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/14 | 朝日プラザ南加瀬 川崎市幸区南加瀬五丁目 | 尻手駅27分 | 3,290万円 | 53.2万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/29 | クレッセント鹿島田 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅6分 | 3,790万円 | 62.9万円 | 60.27㎡ | 2LDK+ | 5階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/21 | クレッセント新川崎II 川崎市幸区南加瀬三丁目 | 新川崎駅18分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション新川崎南第2 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、川崎市幸区では35.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は川崎市幸区の平均と比較して14.1%割高です。
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